ル・サンク東京森下

  • 東京都墨田区千歳三丁目

  • 都営大江戸線 / 森下駅 徒歩3分

  • 2017年築 / 9階建 / 99戸 / RC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
13,480万円
168.4万円/㎡
相場
14,308万円
178.7万円/㎡
9,260
12,625
15,990
19,355
AI査定結果
推定相場価格
14,308万円
178.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,625万円〜15,990万円
157.7万円/㎡〜199.8万円/㎡
推定賃料
34.8万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ル・サンク東京森下
13,480万円（168.4万円/㎡）/ 3階 / 80.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は150.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（168.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/0913,480万円168.4万円3階 80.05㎡ 3LDK西
2025/10/167,480万円183.3万円5階 40.8㎡ 1LDK西
2025/08/0211,980万円182.7万円9階 65.57㎡ 3LDK西
2025/06/058,500万円146.1万円7階 58.16㎡ 2LDK西
2024/11/1611,480万円143.4万円4階 80.05㎡ 4LDK西
2024/03/187,980万円121.7万円2階 65.57㎡ 3LDK西
2024/01/105,480万円134.3万円6階 40.8㎡ 1LDK西
2023/12/268,680万円122.1万円2階 71.07㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は149.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（168.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/09
ル・サンク東京森下
墨田区千歳三丁目
森下駅3分 13,480万円168.4万円80.05㎡3LDK3階 / 9階建 西2017年99戸RC
2025/09/28アトラス押上
墨田区向島三丁目
押上駅9分 9,980万円148.0万円67.41㎡1LDK+S3階 / 11階建 北西2017年90戸RC
2023/09/05アデニウム墨田本所
墨田区本所一丁目
浅草駅8分 8,500万円126.4万円67.23㎡3LDK6階 / 7階建 東2014年61戸RC
2025/03/31ザ・ライオンズ両国
墨田区横網一丁目
両国駅4分 9,180万円147.6万円62.19㎡3LDK4階 / 14階建 北西2012年52戸RC
2025/06/01パークホームズ押上ザレジデンス
墨田区向島三丁目
押上駅3分 11,980万円175.6万円68.23㎡3LDK2階 / 13階建 南東2016年60戸RC
2025/05/15ブランズ曳舟
墨田区京島一丁目
京成曳舟駅4分 8,980万円127.9万円70.19㎡3LDK5階 / 7階建 南西2014年91戸RC
2024/07/10パークホームズ両国コンフォートプレミア
墨田区緑二丁目
両国駅8分 8,100万円131.1万円61.78㎡3LDK8階 / 9階建 東2012年56戸RC
2025/10/09クリオ両国
墨田区緑三丁目
両国駅9分 11,800万円167.3万円70.55㎡3LDK3階 / 15階建 東2015年58戸RC
2025/09/28パークホームズ錦糸町ザレジデンス
墨田区緑四丁目
錦糸町駅12分 10,680万円158.8万円67.25㎡3LDK3階 / 12階建 南2016年55戸RC
2024/10/13ヴィークコート錦糸町
墨田区緑四丁目
錦糸町駅8分 8,980万円134.7万円66.65㎡3LDK4階 / 9階建 西2018年56戸RC
2025/10/17エクセレントシティ錦糸町
墨田区江東橋四丁目
錦糸町駅3分 10,990万円179.4万円61.27㎡2LDK11階 / 14階建 南2015年79戸RC
2025/08/09クレヴィア錦糸公園
墨田区錦糸四丁目
錦糸町駅4分 9,880万円146.8万円67.32㎡2LDK6階 / 15階建 南2014年86戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、墨田区では107.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（168.4万円）は墨田区の平均と比較して12.9%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
213.8万円/㎡
前年比+25.7%
墨田区
149.1万円/㎡
前年比+107.4%

マンション概要

マンション名ル・サンク東京森下
所在地東京都墨田区千歳三丁目
交通都営大江戸線森下駅徒歩3分
築年月2017年
階数9階建
総戸数99戸
建物構造RC
土地権利所有権

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